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Nuevo
≈ Gs. 588.987.000
Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 429.826.000
Precio original: US$ 72.200
EDIFICIO GÉNOVA Ubicado Sobre Dr. Cirilo Cáceres Zorrilla esq. Narciso Colmán en el exclusivo barrio Las Lomas, a pasos del Paseo La Galería, Shopping del Sol, World Trade Center y las principales avenidas de Asunción. El edificio contará con 70 departamentos funcionales y 32 estacionamientos, desarrollados especialmente para maximizar la rentabilidad y el flujo de fondos de los inversores. TIPOLOGÍAS Monoambiente 32 m2 - desde USD 60.900.- Monoambiente 36 m2 - desde USD 67.500.- Monoambiente 35 m2 - desde USD 70.034.- Monoambiente 40 m2 - desde USD 74.500.- Cochera USD 13.500.- Amenities pensados para una experiencia premium: Piscina en terraza Gimnasio equipado Parrilla al aire libre Lavandería Seguridad con cámaras y acceso controlado Edificio Génova combina ubicación estratégica, alta demanda corporativa, valorización constante y un modelo de negocio orientado a la generación de ingresos en dólares. ID 50250
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 447 M | Gs. 0 | — | Gs. 447 M | Gs. -4,3 M |
| 2 | Gs. 464,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 464,9 M | Gs. 13,6 M |
| 3 | Gs. 483,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 483,5 M | Gs. 32,2 M |
| 4 | Gs. 502,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 502,8 M | Gs. 51,5 M |
| 5 | Gs. 522,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 522,9 M | Gs. 71,6 M |
| 6 | Gs. 543,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 543,9 M | Gs. 92,5 M |
| 7 | Gs. 565,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 565,6 M | Gs. 114,3 M |
| 8 | Gs. 588,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 588,2 M | Gs. 136,9 M |
| 9 | Gs. 611,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 611,8 M | Gs. 160,5 M |
| 10 | Gs. 636,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 636,2 M | Gs. 184,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 588.987.000
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción