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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 893.950.000
Departamento en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
97 m²2 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 893.950.000
14% bajo la medianaGs. 10 M/m²Precio original: US$ 150.600
HABITALIS Jardin, Villa Morra, tu mejor inversión en Asunción. Viví la experiencia HABITALIS en una ubicación privilegiada en el barrio Villa Morra de Asunción, a 300 metros del Shopping Mariscal, uno de los principales centros comerciales de la ciudad, sobre la calle Andres Campos Cervera esquina Cruz del Chaco, en el mismo corazón del barrio Villa Mora. Edificio en POZO Inicio de obra : Julio/2026 Entrega de Obra : Diciembre/2028 El Edificio tendrá 8 niveles de vivienda y 2 pisos de estacionamientos ( Sub suelo y Planta Baja). Amenidades en la terraza :Piscina, Area Gourmet climatizada y al aire libre, Gimnasio y área de pilates. En Planta Baja contará con Porteria 24hs, Monitoreo 24hs, Área de Coworking y Sala de Reuniones Tipologías : Departamento de 1 dormitorio, 54 m2...... desde 96.400 USD. Departamento de 2 dormitorios, 89 m2.... desde 150.600 USD. Departamento de 2 dormitorios, 97 m2..... desde 166.900 USD. Departamento de 3 dormitorios, 162 m2.... desde 262.600 USD. Cocheras Techadas : 15.000 USD. Construye y Gerencia : Gonzalez Acosta & Asociados
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Roger Ibanez - Inversiones Inmobiliarias
InmobiliariaIngavi e/ Monte Alto y Pitiantuta Barrio América - Luque Zona Conmebol
+595 984 251 044
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 175.440
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 893.950.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 896.324.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 896.324.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 896.324.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
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Villa Morra, Asunción
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