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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Jardin de Oro, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 890.000.000
7% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 149,5 k
Casa en esquina s/ Jardín de Oro - Luque 📍Ubicada cerca del Plaza Madero Shopping - Terreno: 12 x 34 metros en esquina - Superficie: 408 m2 - Construcción: 200 m2 (todo planta baja) Características: - Estar social - Estar y comedor diario - Cocina amoblada - 3 dormitorios (uno en suite) - Baño familiar - Galería quincho - Patio empastado - Cochera para varios vehículos. Muy Buena calidad de construcción Ideal para refaccionar y actualizarla ✨ Terreno amplio y arbolado en zona alta y residencial
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 925,6 M | Gs. 82,1 M | — | Gs. 925,6 M | Gs. 73,2 M |
| 2 | Gs. 962,6 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 962,6 M | Gs. 192,3 M |
| 3 | Gs. 1001,1 M | Gs. 246,2 M | — | Gs. 1001,1 M | Gs. 312,9 M |
| 4 | Gs. 1041,2 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 1041,2 M | Gs. 435 M |
| 5 | Gs. 1082,8 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 1082,8 M | Gs. 558,7 M |
| 6 | Gs. 1126,1 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 1126,1 M | Gs. 684,1 M |
| 7 | Gs. 1171,2 M | Gs. 574,6 M | — | Gs. 1171,2 M | Gs. 811,2 M |
| 8 | Gs. 1218 M | Gs. 656,6 M | — | Gs. 1218 M | Gs. 940,2 M |
| 9 | Gs. 1266,7 M | Gs. 738,7 M | — | Gs. 1266,7 M | Gs. 1071 M |
| 10 | Gs. 1317,4 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 1317,4 M | Gs. 1203,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada