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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 61.000.000
95% bajo la medianaGs. 137,5 k/m²≈ US$ 10,2 k
Terreno económico en venta a solo 1.000 metros de la Ruta Sexta, en una zona con fácil acceso a la ciudad de Encarnación. Cuenta con 12 metros de frente por 37,05 metros de fondo, ofreciendo un total de 443,48 m². Ideal para quienes buscan invertir en un espacio con potencial para construcción de vivienda o proyecto comercial pequeño. Ubicado en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con creciente desarrollo urbano. Su amplitud permite una distribución cómoda, perfecto para familias que desean iniciar su proyecto de vivienda propia. Una opción accesible y con gran proyección a futuro.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 63,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 63,4 M | Gs. -610 k |
| 2 | Gs. 66 M | Gs. 0 | — | Gs. 66 M | Gs. 1,9 M |
| 3 | Gs. 68,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 68,6 M | Gs. 4,6 M |
| 4 | Gs. 71,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 71,4 M | Gs. 7,3 M |
| 5 | Gs. 74,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 74,2 M | Gs. 10,2 M |
| 6 | Gs. 77,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 77,2 M | Gs. 13,1 M |
| 7 | Gs. 80,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 80,3 M | Gs. 16,2 M |
| 8 | Gs. 83,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 83,5 M | Gs. 19,4 M |
| 9 | Gs. 86,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 86,8 M | Gs. 22,8 M |
| 10 | Gs. 90,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 90,3 M | Gs. 26,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 363,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
95% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 212.839
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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