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Central Lambaré, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 380.000.000
61% bajo la medianaGs. 396,2 k/m²≈ US$ 63,8 k
Terreno amplio en Puerto Pabla Lambaré | 959 m2 cerca de Av. Defensores del Chaco Si estás buscando un terreno con metros reales, buena referencia de ubicación y espacio para proyectar con libertad, esta propiedad en Barrio Puerto Pabla (Lambaré) te ofrece algo clave: superficie + accesos rápidos. Está sobre Mario Mazzei c/ De los Santos Otazú, a solo 400 metros de Av. Defensores del Chaco y a 1,5 km de Petropar. Una ubicación fácil de ubicar, práctica para moverse y con potencial tanto para vivienda como para inversión. Es un terreno baldío, ideal para arrancar un proyecto desde cero, sin demoliciones ni complicaciones. ️ La calle es empedrada, y a media cuadra ya encontrás calle asfaltada, lo que suma comodidad en el día a día. Además, está listo para avanzar: título listo para transferir, ANDE en puerta y servicio de agua disponible (ESSAP o aguatería). ⚡ Por su tamaño y su forma irregular, permite diseñar a medida: una casa amplia con patio y quincho, o un proyecto pensado para renta/inversión (según normativa municipal). Datos técnicos Barrio Puerto Pabla Lambaré ️ Mario Mazzei c/ De los Santos Otazú Superficie total: 959 m2 Medidas (terreno irregular) Frente al Este: 12 m Contrafrente al Oeste: 28 m Costado Norte: quebrada de dos líneas (12 m + 32 m) Costado Sur: 38 m Precio fijado: Gs. 380.000.000 Ubcacióni: https://maps.app.goo.gl/RKgjxE8G5rjjLSvYA Si querés, te envío la ubicación exacta, un croquis simple con las medidas y coordinamos una visita para verlo con calma. Precio: 380,000,000 ₲ Listing: 143072119-118 Ubicación: Lambaré, Central Precio: Gs. 380,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 395,2 M | Gs. 86,8 M | — | Gs. 395,2 M | Gs. 83 M |
| 2 | Gs. 411 M | Gs. 173,5 M | — | Gs. 411 M | Gs. 185,5 M |
| 3 | Gs. 427,4 M | Gs. 260,3 M | — | Gs. 427,4 M | Gs. 288,7 M |
| 4 | Gs. 444,5 M | Gs. 347,1 M | — | Gs. 444,5 M | Gs. 392,6 M |
| 5 | Gs. 462,3 M | Gs. 433,8 M | — | Gs. 462,3 M | Gs. 497,2 M |
| 6 | Gs. 480,8 M | Gs. 520,6 M | — | Gs. 480,8 M | Gs. 602,4 M |
| 7 | Gs. 500,1 M | Gs. 607,4 M | — | Gs. 500,1 M | Gs. 708,4 M |
| 8 | Gs. 520,1 M | Gs. 694,1 M | — | Gs. 520,1 M | Gs. 815,2 M |
| 9 | Gs. 540,9 M | Gs. 780,9 M | — | Gs. 540,9 M | Gs. 922,8 M |
| 10 | Gs. 562,5 M | Gs. 867,7 M | — | Gs. 562,5 M | Gs. 1031,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
61% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 162.747
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF61% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 162.747
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Lambaré
Ubicación aproximada