ESTANCIA SAN VALENTÍN | PRESIDENTE HAYES

General José María Bruguez

Nuevo

≈ Gs. 12.118.126.000

Precio original: US$ 2.002.000

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Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2,2 M/m²

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Descripción

2,002,000 $ ID: 143098074-15 General José María Bruguéz, Presidente Hayes, Paraguay ESTANCIA SAN VALENTÍN | PRESIDENTE HAYES 🌿 EN VENTA ESTANCIA SAN VALENTÍN | PRESIDENTE HAYES 2.812 ha, 3.350 m² productivos con infraestructura completa Ubicada en la zona de Esteban Martínez, a 90 km del empalme del Km 192 de la Ruta Transchaco. Acceso por Camino Acepar (80 km de camino vecinal en buen estado). Aproximadamente 3,5 horas desde Asunción. 📌 Datos principales Superficie: 2.812 ha, 3.350 m² Precio: USD 2.002.000 🌱 Composición del com. El Clasificado en Paraguay campo 1.700 ha de monte palmar y campo natural con pasturas nativas (estrella, clavel, entre otras) 600 ha de pasturas implantadas (Callide, Bambatsi, Humidícola, Tangola, Gatton, Tanzania) 530 ha de monte con permiso de desmonte vigente (SEAM), apto para aprovechamiento forestal 🏡 Infraestructura Casa patronal y vivienda para personal Retiro en el sector noreste Corrales completos, techados, con báscula y 4 apartes 11 potreros con aguadas Alambrados convencionales y eléctricos en buen estado Energía eléctrica (ANDE) Cobertura de telefonía celular 6 tajamares + 2 pozos someros con bombas Caminos internos (picadas) transitables Maquinarias incluidas: Tractor 200 HP Rolo, rotativa y herramientas completas 🐄 Potencial productivo Apta para cría, recría o ciclo completo. Equilibrio de suelos y pasturas que permite operación inmediata y proyección de crecimiento. 🛬 Accesibilidad A 3,5 hs de Asunción Pista de aterrizaje en estancia vecina 💼 Oportunidad de inversión Establecimiento en funcionamiento, con documentación en regla. Propiedad de Sociedad Anónima, facilitando la transferencia para inversores.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Costos

Precio: US$ 2.002.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 12.118.126.000

Ubicación

Ciudad: General José María Bruguez

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 12,7 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 12,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,6 mil M	Gs. -121,2 M
2	Gs. 13,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,1 mil M	Gs. 382,9 M
3	Gs. 13,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,6 mil M	Gs. 907,2 M
4	Gs. 14,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14,2 mil M	Gs. 1452,5 M
5	Gs. 14,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14,7 mil M	Gs. 2019,5 M
6	Gs. 15,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 15,3 mil M	Gs. 2609,3 M
7	Gs. 15,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 15,9 mil M	Gs. 3222,6 M
8	Gs. 16,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 16,6 mil M	Gs. 3860,5 M
9	Gs. 17,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 17,2 mil M	Gs. 4523,8 M
10	Gs. 17,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 17,9 mil M	Gs. 5213,8 M