GRAL BRUGUEZ - ZONA MONTELINDO.- ESTANCIA GANADERA PARA CRIA - 2.143 HECTAREAS

Rural, General José María Bruguez

Nuevo

≈ Gs. 7.263.612.000

Precio original: US$ 1.200.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%50

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

PROPIETARIO VENDE CAMPO GANADERO TRADICIONAL DE 2.143 HAS ----2.000 METROS DE FRENTE SOBRE RUTA VECINAL DE ACCESO POR 10.500 METROS DE LARGO CON INFRAESTRUCTURA ANTIGUA A MEJORAR Y DE BASICAS APLICACIONES EN LA ACTIVIDAD CORRALES, BRETES, EMBARCADEROS, APARTES, LUGAR DE TRABAJO Y CLASIFICACION CAMINOS INTERNOS ALAMBRADOS PERIMETRALES EN ESTADO ACEPTABLE E INTERNOS A MEJORAR MUY BUENOS VECINOS, TODOS PRODUCTORES GANADEROS DISTANCIA DESDE LA RUTA TRANSCHACO: UNOS 45 KM ENTRANDO AL OESTE A LA ALTURA DEL KM 193 CON RELATIVAMENTE POCA INVERSION ADICIONAL SE PUEDE MEJORAR LA INFRASTRUCTURA COMO LA PRODUCTIVIDAD DE ESTOS CAMPOS GANADEROS BUENOS ACCESOS DE TODO TIEMPO CON PORTON ADMINISTRADO POR COMISION DE VECINOS DOCUMENTOS EN ORDEN Y LISTOS A TRANSFERIR ENERGIA EKECTRICA MONOFASICA CON COLUMNAS DE CEMENTO BUSCANDO AL COMPRADOR INTERESADO EN ESTA OFERTA Y OPORTUNIDAD!! TRATO EN DIRECTO CON PROPIETARIO CONDICIONES DE VENTA NEGOCIABLES EN DICHA INSTANCIA SOLICITAMOS A LOS INTERMEDIARIOS ABSTENERSE

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Costos

Precio: US$ 1.200.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 7.263.612.000

Ubicación

Barrio: Rural
Ciudad: General José María Bruguez

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 7626,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 7554,2 M	Gs. 0	—	Gs. 7554,2 M	Gs. -72,6 M
2	Gs. 7856,3 M	Gs. 0	—	Gs. 7856,3 M	Gs. 229,5 M
3	Gs. 8170,6 M	Gs. 0	—	Gs. 8170,6 M	Gs. 543,8 M
4	Gs. 8497,4 M	Gs. 0	—	Gs. 8497,4 M	Gs. 870,6 M
5	Gs. 8837,3 M	Gs. 0	—	Gs. 8837,3 M	Gs. 1210,5 M
6	Gs. 9190,8 M	Gs. 0	—	Gs. 9190,8 M	Gs. 1564 M
7	Gs. 9558,4 M	Gs. 0	—	Gs. 9558,4 M	Gs. 1931,6 M
8	Gs. 9940,8 M	Gs. 0	—	Gs. 9940,8 M	Gs. 2314 M
9	Gs. 10,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,3 mil M	Gs. 2711,6 M
10	Gs. 10,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,8 mil M	Gs. 3125,1 M