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≈ Gs. 13.652.033.000
Gs. 60,7 M/m²Precio original: US$ 2.293.200
Región Agua Dulce línea 28.:* Lote A tiene 4872 has 600 usd/ has titulado.* Eco región del Cerrado con árboles de Lapacho, cocoteros (mbocaya) y otras especies predominantes del Cerrado. * Pluviometria 1200 mm año.* Region con 100% de Agua Subterránea a unos 180 a 200 mts atravez de pozos artesianos, muy buren caudal y calidad de agua para irrigacion.* Suelo predominante arenoso tipo tierra colorada (semejante a tierras de Bella Vista Norte), tierra ácida.* Ideal para pasturas de especies de brizantas y tambien algunos panicum como Zuri.* Buena estructura física para agricultura Maíz ???? y soja. Hay vecinos que ya plantan y usan para suplementacion estratégica. * Buenos vecinos, que mantienen en buen estado el camino.* Propiedad esta a 130 kilómetros de Bahia Negra (puerto con calado natural). Y esta a 155 kilómetros de la localidad de Agua Dulce que cuenta con infraestructura de Silos, talleres, combustibles, supermercado, ect
Tu escenario vs. Bahía Negra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 14,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,2 mil M | Gs. -136,5 M |
| 2 | Gs. 14,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,8 mil M | Gs. 431,4 M |
| 3 | Gs. 15,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,4 mil M | Gs. 1022 M |
| 4 | Gs. 16 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16 mil M | Gs. 1636,3 M |
| 5 | Gs. 16,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,6 mil M | Gs. 2275,2 M |
| 6 | Gs. 17,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,3 mil M | Gs. 2939,5 M |
| 7 | Gs. 18 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18 mil M | Gs. 3630,5 M |
| 8 | Gs. 18,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,7 mil M | Gs. 4349,1 M |
| 9 | Gs. 19,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,4 mil M | Gs. 5096,5 M |
| 10 | Gs. 20,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,2 mil M | Gs. 5873,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 6.548.594.000
Benjamín Aceval
Ubicación aproximada
≈ Gs. 23.813.070.000
Benjamín Aceval
Ubicación aproximada
