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≈ Gs. 390.584.000
Departamento en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 385.241.000
6% bajo la medianaGs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 64.900
Id: 44804 Excelente oportunidad de inversión gracias a su ubicación estratégica en uno de los barrios más solicitados de Asunción. Situado sobre la Avda. Molas López esq. Congreso de Colombia, Barrio Mburucuyá, con fácil acceso a comercios, servicios y principales vías de la ciudad. Superficie: 40,21 m² Piso: 7 Incluye cocina amoblada, A.A, balcón. Amenities: - Piscina - Gimnasio - Solárium - Terraza con parrilla - Sala de coworking Entrega prevista: mayo 2026
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
Century 21 - Alliance
InmobiliariaBruselas 2558
+595 971 788 728
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.129
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 374.747.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 367.730.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 367.730.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 367.730.000
Mburucuyá, Asunción
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada