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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 9.525.228.000
64% sobre la medianaGs. 9,8 M/m²Precio original: US$ 1.600.000
Exclusiva residencia ubicada en el distinguido Barrio Mariscal Estigarribia. ???? Terreno: 1.079 m² ???? Construcción: 970,25 m² ???? Precio: USD *** La propiedad ofrece una combinación excepcional de amplitud, confort y diseño, destacándose por: ✨ Elegante hall de acceso con jardín interno y cascada ✨ Amplios ambientes sociales integrados ✨ Sala de cine privada ✨ Quincho y amplio jardín ✨ Piscina con cascada ✨ Sauna ✨ 6 dormitorios en suite con vestidor y la Master suite de generosas dimensiones ✨ Gimnasio ✨ Área de servicio y dependencias para choferes ✨ Cochera para 4 vehículos Una residencia única, ideal para clientes que valoran la privacidad, el confort y los espacios de primer nivel
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9906,2 M | Gs. 512 M | — | Gs. 9906,2 M | Gs. 416,8 M |
| 2 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 1024 M | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 1325 M |
| 3 | Gs. 10,7 mil M | Gs. 1536,1 M | — | Gs. 10,7 mil M | Gs. 2249,2 M |
| 4 | Gs. 11,1 mil M | Gs. 2048,1 M | — | Gs. 11,1 mil M | Gs. 3189,8 M |
| 5 | Gs. 11,6 mil M | Gs. 2560,1 M | — | Gs. 11,6 mil M | Gs. 4147,5 M |
| 6 | Gs. 12,1 mil M | Gs. 3072,1 M | — | Gs. 12,1 mil M | Gs. 5123,1 M |
| 7 | Gs. 12,5 mil M | Gs. 3584,1 M | — | Gs. 12,5 mil M | Gs. 6117,2 M |
| 8 | Gs. 13 mil M | Gs. 4096,2 M | — | Gs. 13 mil M | Gs. 7130,6 M |
| 9 | Gs. 13,6 mil M | Gs. 4608,2 M | — | Gs. 13,6 mil M | Gs. 8164,1 M |
| 10 | Gs. 14,1 mil M | Gs. 5120,2 M | — | Gs. 14,1 mil M | Gs. 9218,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 56,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
64% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 973.073
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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64% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 973.073
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción