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Lambaré
Gs. 280.000.000
10% bajo la medianaGs. 777,8 k/m²≈ US$ 47 k
TERRENOS EN VENTA EN LAMBARÉ!! 19 Lotes catastrados ubicados en una sola manzana, ideales para todo tipo de inversiones y desarrollos ya sean comerciales o residenciales. Entre las calles Los Alpes, Arturo Bray, 24 de Mayo e Isabel la Católica, a 200 mts. de la Av. Defensores del Chaco, en una zona en crecimiento y de fácil acceso. 18 Terrenos de 360 m2 1 Terreno de 615 m2 Estos lotes te ofrecen un sin fin de posibilidades de construir lo que desees ya que puedes adquirirlos por unidad, de a 2, de a 3, o todos juntos!! Aptos para crédito bancario! Terrenos desde Gs. ***.- Más detalles al ***
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 291,2 M | Gs. 57 M | — | Gs. 291,2 M | Gs. 54,2 M |
| 2 | Gs. 302,8 M | Gs. 114 M | — | Gs. 302,8 M | Gs. 122,8 M |
| 3 | Gs. 315 M | Gs. 171 M | — | Gs. 315 M | Gs. 192 M |
| 4 | Gs. 327,6 M | Gs. 228 M | — | Gs. 327,6 M | Gs. 261,6 M |
| 5 | Gs. 340,7 M | Gs. 285 M | — | Gs. 340,7 M | Gs. 331,7 M |
| 6 | Gs. 354,3 M | Gs. 342 M | — | Gs. 354,3 M | Gs. 402,3 M |
| 7 | Gs. 368,5 M | Gs. 399 M | — | Gs. 368,5 M | Gs. 473,5 M |
| 8 | Gs. 383,2 M | Gs. 456 M | — | Gs. 383,2 M | Gs. 545,2 M |
| 9 | Gs. 398,5 M | Gs. 513 M | — | Gs. 398,5 M | Gs. 617,5 M |
| 10 | Gs. 414,5 M | Gs. 570 M | — | Gs. 414,5 M | Gs. 690,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 340.000.000
Gs. 944,4 k/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 52.072
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 900.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada