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Descripción

. Oportunidad de Inversión y Desarrollo en el Barrio Santa Lucía.Ubicado estratégicamente sobre la calle Juan de Ayolas, entre Ybyrapyta y la Avenida Vencedores del Chaco, este terreno representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, en una zona residencial totalmente urbanizada y de alta demanda, la propiedad destaca por una infraestructura de alta fidelidad técnica con servicios de agua potable y electricidad ya activos. Su posición sobre asfalto y su cercanía a las principales vías de acceso de Lambaré y Asunción aseguran una capitalización sólida, siendo el espacio ideal tanto para desarrollos residenciales de envergadura como para una residencia familiar de amplias dimensiones..Amplitud y Potencial en una Zona Consolidada.Con una inversión de ***Gs, este terreno de 709 m2 ofrece un frente de 11 metros por un fondo promedio de 60 metros, proporcionando una superficie generosa y regular para cualquier proyecto arquitectónico. La propiedad se encuentra a nivel de calle y presenta una superficie plana, lo que minimiza costos de movimiento de suelo y facilita el inicio inmediato de obra. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este lote, el cual se sitúa en un entorno residencial seguro y tranquilo. Ponemos a su disposición los planos de mensura para asegurar una adquisición segura en una de las áreas con mejor conectividad del distrito.. Características Técnicas de la Propiedad: . Ubicación: Juan de Ayolas entre Ybyrapyta, Barrio Santa Lucía, Lambaré. Superficie del Terreno: 709 m2 de área total. Dimensiones: Frente de 11 metros x 12.45 metros; Fondo de 60.31 metros x 60.85 metros. Estado: Terreno plano, a nivel de calle y en perfectas condiciones de mantenimiento. Infraestructura: Ubicado sobre calle asfaltada con servicios de agua (Essap) y luz (Ande) operativos. Entorno: Zona residencial consolidada con alta densidad de servicios y urbanización completa. Inversión: ***Gs. . Ventajas Estratégicas del Inmueble: . Ubicación Estratégica Transitable: A solo una cuadra de la Avda. Vencedores del Chaco y a cinco cuadras de la Avda. República Argentina, facilitando el acceso rápido a Asunción y otras ciudades del área metropolitana. Gran Potencial de Desarrollo: Debido a su profundidad de más de 60 metros, el terreno es apto para la construcción de un complejo de dúplex, departamentos de baja densidad o una quinta urbana con amplios jardines. Conectividad y Servicios: La zona cuenta con transporte público cercano, farmacias, supermercados y centros educativos, lo que garantiza una alta calidad de vida para sus futuros residentes. Listitud para Obra: Al estar nivelado y contar con servicios básicos, el terreno permite una ejecución de obra eficiente y sin contratiempos técnicos. Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos al día y planos aprobados para garantizar una transferencia inmediata y transparente de la propiedad. . . BR143063146-116