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Lambaré
Gs. 700.000.000
102% sobre la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 117,6 k
? OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN SAN ISIDRO, LAMBARÉ Propiedad ubicada en el barrio San Isidro, en una zona consolidada con movimiento comercial constante y excelente conectividad con Asunción. ? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/UJp2TZG7DAbQA9RX6 ? Terreno: 364,30 m² ? Precio: Gs. *** ? Renta actual: Gs. ***mensuales Actualmente funciona como ferretería, generando ingreso activo. Cuenta con mostrador, depósito, garage y patio, ofreciendo versatilidad para distintos rubros comerciales o incluso adaptación a vivienda. Ideal para inversionistas que buscan renta inmediata, emprendedores o compradores que deseen combinar uso comercial y residencial en una ubicación estratégica
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 57,6 M | — | Gs. 728 M | Gs. 50,6 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 115,3 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 137,4 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 172,9 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 225,3 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 230,5 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 314,4 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 288,2 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 404,8 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 345,8 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 496,5 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 403,4 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 589,6 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 461,1 M | — | Gs. 958 M | Gs. 684,1 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 518,7 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 780 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 576,3 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 877,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
102% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 58.216
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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102% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 58.216
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
≈ Gs. 1.309.719.000
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.250.186.000
Lambaré
Ubicación aproximada
