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Lambaré
Gs. 690.000.000
138% sobre la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 115,9 k
EN VENTA TERRENO EN ESQUINA, EN LAMBARE Bº SAN ISIDRO. Superficie: 20 x 12.20M2 Superficie total: 300.63 M2 Terreno en esquina, 20m2 sobre la calle Eugenio Garay y 12 m2 sobre Andrés Bello. Construcción a refaccionar o demoler, ideal para dúplex, chalet, salones comerciales. Propiedad con título al día, lista a transferir o solicitar crédito bancario. ID 9998 Gs. ***
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 717,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 717,6 M | Gs. -6,9 M |
| 2 | Gs. 746,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 746,3 M | Gs. 21,8 M |
| 3 | Gs. 776,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 776,2 M | Gs. 51,7 M |
| 4 | Gs. 807,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 807,2 M | Gs. 82,7 M |
| 5 | Gs. 839,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 839,5 M | Gs. 115 M |
| 6 | Gs. 873,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 873,1 M | Gs. 148,6 M |
| 7 | Gs. 908 M | Gs. 0 | — | Gs. 908 M | Gs. 183,5 M |
| 8 | Gs. 944,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 944,3 M | Gs. 219,8 M |
| 9 | Gs. 982,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 982,1 M | Gs. 257,6 M |
| 10 | Gs. 1021,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1021,4 M | Gs. 296,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
138% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 48.680
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
≈ Gs. 1.309.719.000
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.250.186.000
Lambaré
Ubicación aproximada
