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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Villa Morra, Asunción
Gs. 1.250.000.000
104% sobre la medianaGs. 21,6 M/m²≈ US$ 210 k
En una de las zonas más exclusivas, Villa Morra, elevada, con muchos arboles y con salidas estratégicas a las avenida principales Mcal. López y España, con cercanías a restaurantes, centros corporativos, comercios. Zona tranquila, cómoda y en constante desarrollo.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300 M | Gs. 50,3 M | — | Gs. 1300 M | Gs. 37,8 M |
| 2 | Gs. 1352 M | Gs. 100,5 M | — | Gs. 1352 M | Gs. 140 M |
| 3 | Gs. 1406,1 M | Gs. 150,8 M | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 244,4 M |
| 4 | Gs. 1462,3 M | Gs. 201 M | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 350,9 M |
| 5 | Gs. 1520,8 M | Gs. 251,3 M | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 459,6 M |
| 6 | Gs. 1581,6 M | Gs. 301,6 M | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 570,7 M |
| 7 | Gs. 1644,9 M | Gs. 351,8 M | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 684,2 M |
| 8 | Gs. 1710,7 M | Gs. 402,1 M | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 800,3 M |
| 9 | Gs. 1779,1 M | Gs. 452,3 M | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 919 M |
| 10 | Gs. 1850,3 M | Gs. 502,6 M | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 1040,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
104% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 103.136
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
104% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 103.136
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada