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Nuevo
≈ Gs. 8.929.901.000
Propiedad en venta en Santísima Trinidad, Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
600 m²6 habs.5 baños
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Virgen de Fátima, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 860.000.000
35% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 144,5 k
Vendo Edificio a Refaccionar y restaurar a 1 cuadra y media de Artigas. PB: Cuenta con 2 salones comerciales de 8 m x 4 m con sus respectivos sanitarios y un pequeño depósito. Garage techado para 1 vehículo de gran porte. Gran patio atrás con capacidad para 6 o más vehículos y área de servicio con 4 ambientes y 1 baño. Galpón lateral. Planta Alta: Destinada a vivienda u oficina. Cuenta con un amplio departamento (114 aprox) con 2 habitaciones, baño compartido, amplia sala - comedor y un estar - escritorio. Coeficiente de Edificabilidad 3 Altura máxima 12 metros Tasa de ocupación 50 % Ideal para empresas Cerca de todo: a 4 minutos de la Avenida Costanera y a 3 minutos de la Ruta Transchaco y del Jardín botánico. A pasos del Hospital I. P. S Nanawa , de Centros Educativos públicos y privados, Farmacias, Ferreterías, Estaciones de Servicios, Bancos, y del Hospital Geriátrico Buongermini. Sobre calle asfaltada, con transportes públicos a 1 cuadra sobre la Av. Artigas. Zona de alto crecimiento industrial y desarrollado polo comercial. Ideal para vivienda unifamiliar, empresa y tipo de emprendimiento https://maps.app.goo.gl/ZNRsjBL9KoBWPMSX6
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Virgen de Fátima
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 894,4 M | Gs. 185,5 M | — | Gs. 894,4 M | Gs. 176,9 M |
| 2 | Gs. 930,2 M | Gs. 370,9 M | — | Gs. 930,2 M | Gs. 398,1 M |
| 3 | Gs. 967,4 M | Gs. 556,4 M | — | Gs. 967,4 M | Gs. 620,8 M |
| 4 | Gs. 1006,1 M | Gs. 741,9 M | — | Gs. 1006,1 M | Gs. 845 M |
| 5 | Gs. 1046,3 M | Gs. 927,3 M | — | Gs. 1046,3 M | Gs. 1070,7 M |
| 6 | Gs. 1088,2 M | Gs. 1112,8 M | — | Gs. 1088,2 M | Gs. 1298 M |
| 7 | Gs. 1131,7 M | Gs. 1298,3 M | — | Gs. 1131,7 M | Gs. 1527 M |
| 8 | Gs. 1177 M | Gs. 1483,8 M | — | Gs. 1177 M | Gs. 1757,7 M |
| 9 | Gs. 1224 M | Gs. 1669,2 M | — | Gs. 1224 M | Gs. 1990,3 M |
| 10 | Gs. 1273 M | Gs. 1854,7 M | — | Gs. 1273 M | Gs. 2224,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 220.701
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 220.701
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 10.120.555.000
Las Mercedes, Asunción