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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Asunción
≈ Gs. 1.738.354.000
55% sobre la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 292.000
Amplia Residencia con 4 Suites, Piscina y Espacio para Toda la Familia Para familias que necesitan amplitud, privacidad y comodidad bajo un mismo techo, esta casa en ofrece exactamente eso. Distribuida en dos plantas con terreno de 12x30, brinda el espacio que requieren los niños para crecer sin restricciones. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - 4 dormitorios en suite con aire acondicionado y placar - baño completo + baño social adicional - Garaje para 4 vehículos - 360 m2 totales / 264 m2 construidos AMENITIES Y SERVICIOS - Piscina con acceso directo desde el patio trasero - Quincho y parrillero para reuniones familiares - Patio amplio pensado para el juego de los chicos - Cocina comedor integrado, amoblada - Dormitorio de servicio, lavadero y depósito - Aire acondicionado en todas las habitaciones, termocalefón - A estrenar UBICACIÓN Y SERVICIOS CERCANOS - Acceso rápido a Autopista San Ramón - Barrio con controlada transitabilidad - Infraestructura de servicios Una propiedad con esta combinación de dormitorios amplios, piscina y espacio exterior de verdad no es muy fácil de encontrar. La distribución de dos plantas y los 4 garajes resuelven las necesidades prácticas de una familia activa. Para más detalles y contacto directo con el asesor: https://vippiinmuebles.com/property/ea3231df-624c-47d7-9302-bc852a794114
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1807,9 M | Gs. 66,7 M | — | Gs. 1807,9 M | Gs. 49,3 M |
| 2 | Gs. 1880,2 M | Gs. 133,4 M | — | Gs. 1880,2 M | Gs. 188,4 M |
| 3 | Gs. 1955,4 M | Gs. 200,1 M | — | Gs. 1955,4 M | Gs. 330,3 M |
| 4 | Gs. 2033,6 M | Gs. 266,9 M | — | Gs. 2033,6 M | Gs. 475,2 M |
| 5 | Gs. 2115 M | Gs. 333,6 M | — | Gs. 2115 M | Gs. 623,3 M |
| 6 | Gs. 2199,6 M | Gs. 400,3 M | — | Gs. 2199,6 M | Gs. 774,6 M |
| 7 | Gs. 2287,6 M | Gs. 467 M | — | Gs. 2287,6 M | Gs. 929,3 M |
| 8 | Gs. 2379,1 M | Gs. 533,7 M | — | Gs. 2379,1 M | Gs. 1087,5 M |
| 9 | Gs. 2474,2 M | Gs. 600,4 M | — | Gs. 2474,2 M | Gs. 1249,4 M |
| 10 | Gs. 2573,2 M | Gs. 667,1 M | — | Gs. 2573,2 M | Gs. 1415 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
55% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 188.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 188.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción