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Nuevo
≈ Gs. 7.550.697.000
RESIDENCIA, BARRIO YCUA SATY, ZONA SANTA TERESA, 4 DORMITORIOS.
Santa Teresa, Asunción
600 m²4 habs.
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Santa Teresa, Asunción
≈ Gs. 7.550.697.000
258% sobre la medianaGs. 12,5 M/m²Precio original: US$ 1.270.000
Vendo elegante residencia a una cuadra de la Avda. Santa Teresa: - Entrada tipo americano. dotado de 2 portones automáticos. - Alta seguridad. equipado con moderno video portero y cerco eléctrico perimetral. - Amplio estacionamiento para 8 vehículos. - Planta alta: Cuatro dormitorios, Tres en suite. - Planta baja: Recibidor, escritorio, jardín interior, sala comedor, estar comedor diario, baño social, habitación de huésped, gimnasio, cocina integrada climatizada. - Área de servicio: Habitación con A.A., baño, patio techado para guarda de enseres domésticos. - Amplio patio con jardín. - Generoso quincho con parrilla, mesada de granito, mini bar, equipado a full con audio JBL. - Piscina con capacidad 5x8, con iluminación interior, cascada 30 m2 iluminada con luces led - Polideportivo con iluminación y cubierto con redes Superficie construida 603 m2 Terreno 1224 m2 con salida a dos calles. 5 dormitorios en total 6 baños en total Ref.: 1930C
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 45 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
258% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 354.433
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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258% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 354.433
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Santa Teresa, Asunción
≈ Gs. 8.918.146.000
Santa Teresa, Asunción
≈ Gs. 4.280.710.000
Santa Teresa, Asunción