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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 990.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Vendo hermoso Duplex en Fernando de la Mora Zona Norte
Fernando de la Mora
188 m²3 habs.3 baños
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 850.000.000
3% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 143 k
Se vende amplio y moderno dúplex con patio en Fernando de la Mora Zona Norte. Ubicado estratégicamente sobre la calle San Justo, a media cuadra de Waldino Lovera y a 5 cuadras de la Avda. Mcal. López. A minutos de centros educativos como el CAS, ECO ESCUELA y el CESCJ. A 5 minutos del Shopping Pinedo y 10 del Shopping del Sol y del nuevo eje corporativo de Asunción. A 15 minutos del Aeropuerto Silvio Pettirossi. Cuenta con salida rápida a la Avda. Mcal López y a Eusebio Ayala. Superficie de terreno: 220 m2 Superficie construida: 187 m2 En la planta baja Clasipar.com anuncios clasificados gratis del dúplex tenemos: - Estacionamiento para 2 vehículos con portón automatizado. - Amplio concepto abierto que incluye la sala/comedor y cocina integrados, que cuenta con un desayunador. - 1 sanitario social - Pequeño espacio destinado a plantas que cuenta con luz natural durante el día. - Amplio patio con árboles y un quincho con parrilla. Ideal para construir una piscina en el patio. • Área de servicio: cuenta con tendedero en la parte del frente, también un espacio para lavarropa, una habitación independiente y un sanitario. Planta alta: - 1 dormitorio principal en suite con sanitario amplio y espacioso. - 2 dormitorios con placard y ventanas de blindex. - 1 sanitario familiar amplio. - 1 amplio espacio abierto que se utiliza para sala/estar familiar, también podría ser otra habitación o utilizar como oficina. Todas las habitaciones y la sala/comedor cuentan con aire acondicionado instalados. El piso es de porcelanato y prevalece luz cálida en los ambientes.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 147.260
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 147.260
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 990.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 832.360.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 900.000.000
Loma Merlo, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.486.358.000
Adela Speratti, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 675.000.000
Gs. 7,5 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.080.901.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada