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Nuevo
≈ Gs. 143.715.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay
Lambaré
Ubicación aproximada
4.684 m²
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.760.000.000
29% sobre la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 295,6 k
🏗️ Terreno en Venta – Esquina Estratégica en Valle Apu’a I 📌 Ubicación: Valle Apu’a I 📐 Superficie 1260 m2 📏 Medidas: 36 m de frente x 35 m de fondo Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas. Terreno amplio ubicado en esquina, sobre calle asfaltada de alto tránsito, en una de las zonas con mayor crecimiento comercial y residencial. ✅ Zona consolidada con: Farmacias Estaciones de servicio Gimnasios Comercios varios Ideal para emprendimientos como: Desarrollo de locales comerciales Edificios de departamentos Dúplex o complejo habitacional 📍 Plus de ubicación: Fácil acceso, gran visibilidad, entorno urbanizado y en plena expansión. Documentación al día. Consultá hoy y asegurá una propiedad con alto potencial de valorización.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1830,4 M | Gs. 114 M | — | Gs. 1830,4 M | Gs. 96,4 M |
| 2 | Gs. 1903,6 M | Gs. 228 M | — | Gs. 1903,6 M | Gs. 283,6 M |
| 3 | Gs. 1979,8 M | Gs. 342 M | — | Gs. 1979,8 M | Gs. 473,8 M |
| 4 | Gs. 2059 M | Gs. 456 M | — | Gs. 2059 M | Gs. 667 M |
| 5 | Gs. 2141,3 M | Gs. 570 M | — | Gs. 2141,3 M | Gs. 863,3 M |
| 6 | Gs. 2227 M | Gs. 684 M | — | Gs. 2227 M | Gs. 1063 M |
| 7 | Gs. 2316 M | Gs. 798 M | — | Gs. 2316 M | Gs. 1266 M |
| 8 | Gs. 2408,7 M | Gs. 912 M | — | Gs. 2408,7 M | Gs. 1472,7 M |
| 9 | Gs. 2505 M | Gs. 1026 M | — | Gs. 2505 M | Gs. 1683 M |
| 10 | Gs. 2605,2 M | Gs. 1140 M | — | Gs. 2605,2 M | Gs. 1897,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 229.280
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 229.280
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
