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Nuevo
≈ Gs. 143.715.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay
Lambaré
Ubicación aproximada
4.684 m²
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San Isidro, Lambaré
≈ Gs. 297.663.000
10% bajo la medianaGs. 826,8 k/m²Precio original: US$ 50.000
Vendo Terreno en Lambare Barrio San Isidro , zona residencial sobre calle empedrada a metros de calles asfaltada en la inmediaciones de la parada de la Línea 41 , medidas 12 x 30 cada uno se vende juntos o separado
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 309,6 M | Gs. 57 M | — | Gs. 309,6 M | Gs. 54 M |
| 2 | Gs. 322 M | Gs. 114 M | — | Gs. 322 M | Gs. 123,4 M |
| 3 | Gs. 334,8 M | Gs. 171 M | — | Gs. 334,8 M | Gs. 193,3 M |
| 4 | Gs. 348,2 M | Gs. 228 M | — | Gs. 348,2 M | Gs. 263,7 M |
| 5 | Gs. 362,2 M | Gs. 285 M | — | Gs. 362,2 M | Gs. 334,6 M |
| 6 | Gs. 376,6 M | Gs. 342 M | — | Gs. 376,6 M | Gs. 406,1 M |
| 7 | Gs. 391,7 M | Gs. 399 M | — | Gs. 391,7 M | Gs. 478,2 M |
| 8 | Gs. 407,4 M | Gs. 456 M | — | Gs. 407,4 M | Gs. 550,8 M |
| 9 | Gs. 423,7 M | Gs. 513 M | — | Gs. 423,7 M | Gs. 624,1 M |
| 10 | Gs. 440,6 M | Gs. 570 M | — | Gs. 440,6 M | Gs. 698,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 55.432
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 55.432
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
