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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 376.842.000
LUMIERE MADERO – UNA NUEVA EXPERIENCIA DE VIVIR
Luque
44 m²1 hab.1 baño
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Luque
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43% sobre la medianaGs. 12,2 M/m²Precio original: US$ 61.634
Monoambiente de 30 m2 1 baño con mampara Cocina con sus respectivos mubles, horno, anafe campana y mesada desayunador seguridad 24 hs Aires acondicionados en todo los ambientes cochera incluida
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 381,6 M | Gs. 22,4 M | — | Gs. 381,6 M | Gs. 18,7 M |
| 2 | Gs. 396,9 M | Gs. 44,7 M | — | Gs. 396,9 M | Gs. 56,3 M |
| 3 | Gs. 412,7 M | Gs. 67,1 M | — | Gs. 412,7 M | Gs. 94,6 M |
| 4 | Gs. 429,2 M | Gs. 89,5 M | — | Gs. 429,2 M | Gs. 133,4 M |
| 5 | Gs. 446,4 M | Gs. 111,8 M | — | Gs. 446,4 M | Gs. 173 M |
| 6 | Gs. 464,3 M | Gs. 134,2 M | — | Gs. 464,3 M | Gs. 213,2 M |
| 7 | Gs. 482,8 M | Gs. 156,6 M | — | Gs. 482,8 M | Gs. 254,1 M |
| 8 | Gs. 502,2 M | Gs. 178,9 M | — | Gs. 502,2 M | Gs. 295,8 M |
| 9 | Gs. 522,2 M | Gs. 201,3 M | — | Gs. 522,2 M | Gs. 338,3 M |
| 10 | Gs. 543,1 M | Gs. 223,7 M | — | Gs. 543,1 M | Gs. 381,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
43% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 43.109
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
≈ Gs. 225.034.000
Luque
