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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Bernadino Caballero, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 654.859.000
16% sobre la medianaGs. 12,6 M/m²Precio original: US$ 110.000
110,000 $ ID: 143014041-520 BERNARDINO - Bernardino Caballero 275 y 25 de Mayo - Bernardino Caballero, Asunción, Paraguay BERNARDINO: 1 HAB Y AMPLIO BALCÓN, COCHERA Y BAUL! EN VENTA! Gran departamento de 1 habitación y amplio balcón además de una cochera y baulera, en el nuevo Condominio Bernardino: Un estilo de vida Monto de la Inversión: USD 110.000.- (*) (*) Facilidad de firma de venta y pago en Argentina. Con mucha naturaleza y amplios espacios verdes, este proyecto propone comodidad y buen vivir en el corazón mismo de la ciudad de Asunción. Ubicado sobre la Avenida Bernardino Caballero, permite el acceso rápido a todos los puntos de la ciudad. Este departamento de 52 m2 propios en el 4to piso de la Torre 1 ofrece: ♦ Cocina equipada y amoblada, integrada al área social y salida al balcón.- ♦ Una habitación con aire acondicionado tipo split, placard y acceso la balcón. ♦ Baño familiar. ♦ Amplio balcón con imponente vista al jardín central y a la vegetación de la ciudad. ♦ 1 cochera techada. ♦ 1 amplia baulera. Amenidades y facilidades: ♦ Edificio Pet Friendly. ♦ Gran quincho techado y amoblado, con capacidad de atender a unas 50 personas. ♦ Terraza en último piso con vista total de la ciudad, y salón climatizado con parrilla ♦ Piscina semi olímpica. ♦ Gimnasio. ♦ Cocina interactiva totalmente equipada. ♦ Lavandería ♦ Seguridad 24 horas. ♦ Acceso a estacionamientos con identificador digital. Ubicación: https://goo.gl/maps/bDg9kRsFwZpcQ6peA Agendemos una visita a tu nuevo hogar! Observación: Opción interesante para inversionistas atendiendo la renta activa del departamento.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 681,1 M | Gs. 47,4 M | — | Gs. 681,1 M | Gs. 40,9 M |
| 2 | Gs. 708,3 M | Gs. 94,8 M | — | Gs. 708,3 M | Gs. 115,5 M |
| 3 | Gs. 736,6 M | Gs. 142,3 M | — | Gs. 736,6 M | Gs. 191,3 M |
| 4 | Gs. 766,1 M | Gs. 189,7 M | — | Gs. 766,1 M | Gs. 268,2 M |
| 5 | Gs. 796,7 M | Gs. 237,1 M | — | Gs. 796,7 M | Gs. 346,3 M |
| 6 | Gs. 828,6 M | Gs. 284,5 M | — | Gs. 828,6 M | Gs. 425,5 M |
| 7 | Gs. 861,7 M | Gs. 332 M | — | Gs. 861,7 M | Gs. 506,1 M |
| 8 | Gs. 896,2 M | Gs. 379,4 M | — | Gs. 896,2 M | Gs. 588 M |
| 9 | Gs. 932,1 M | Gs. 426,8 M | — | Gs. 932,1 M | Gs. 671,3 M |
| 10 | Gs. 969,4 M | Gs. 474,2 M | — | Gs. 969,4 M | Gs. 756 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.702
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.702
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada