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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 2.976.634.000
47% sobre la medianaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 500.000
🏡 EN VENTA EXCLUSIVA RESIDENCIA EN BARRIO RECOLETA, ASUNCIÓN Ubicada sobre Sinforiano Bogarín casi Las Perlas, en una de las zonas más consolidadas, seguras y de mayor valorización de Asunción, esta propiedad se destaca por su amplitud, funcionalidad y enorme potencial tanto para vivienda como inversión. ✨ Ubicación estratégica: A solo minutos del Shopping del Sol, Paseo La Galería y a media cuadra del Colegio Campo Alto. Rodeada de supermercados, servicios, colegios y principales avenidas. Zona altamente demandada con valorización constante. ✨ Características principales: 📐 Terreno: 528 m² (22 m de frente x 24 m de fondo) 🏗 Construcción: 380 m² Planta baja: Amplia sala social Cocina y comedor integrados Oficina independiente Garage para varios vehículos (uno bajo techo) Quincho techado ideal para reuniones Gran patio con piscina Planta alta: 2 dormitorios en suite 2 dormitorios adicionales con baño compartido 👉 Total: 4 dormitorios en planta alta, excelente distribución familiar 💡 Valor diferencial de la propiedad: ✔ Ubicación premium en Recoleta, uno de los barrios más seguros y cotizados ✔ Cercanía inmediata a centros comerciales, educativos y corporativos ✔ Ideal para vivienda familiar, inversión o uso mixto (residencial + oficina) ✔ Alto potencial de valorización y renta ✔ Amplios espacios interiores y exteriores, perfectos para estilo de vida confortable 🌟 Una propiedad que combina ubicación, tamaño y proyección de inversión. Perfecta para quienes buscan vivir bien o invertir con visión en una de las mejores zonas de Asunción.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3095,7 M | Gs. 162,3 M | — | Gs. 3095,7 M | Gs. 132,5 M |
| 2 | Gs. 3219,5 M | Gs. 324,6 M | — | Gs. 3219,5 M | Gs. 418,6 M |
| 3 | Gs. 3348,3 M | Gs. 486,8 M | — | Gs. 3348,3 M | Gs. 709,7 M |
| 4 | Gs. 3482,2 M | Gs. 649,1 M | — | Gs. 3482,2 M | Gs. 1005,9 M |
| 5 | Gs. 3621,5 M | Gs. 811,4 M | — | Gs. 3621,5 M | Gs. 1307,5 M |
| 6 | Gs. 3766,4 M | Gs. 973,7 M | — | Gs. 3766,4 M | Gs. 1614,6 M |
| 7 | Gs. 3917 M | Gs. 1136 M | — | Gs. 3917 M | Gs. 1927,5 M |
| 8 | Gs. 4073,7 M | Gs. 1298,2 M | — | Gs. 4073,7 M | Gs. 2246,5 M |
| 9 | Gs. 4236,7 M | Gs. 1460,5 M | — | Gs. 4236,7 M | Gs. 2571,7 M |
| 10 | Gs. 4406,1 M | Gs. 1622,8 M | — | Gs. 4406,1 M | Gs. 2903,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
47% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 341.026
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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47% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 341.026
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada