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Nuevo
≈ Gs. 47.626.140.000
Terreno en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
17.007 m²
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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 416.729.000
71% sobre la medianaGs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 70.000
¡Descubre la oportunidad perfecta para una inversión rentable en este extenso terreno en venta en Ciudad del Este, Paraguay! Ubicado en la calle Itapiru casi Av. 1 de Mayo, este terreno ofrece la mezcla ideal entre inversión comercial y/o residencial con la comodidad urbana. Con una superficie total de 361.2 metros cuadrados, las dimensiones del lote (12.9 por 28 metros cuadrados) proporcionan un amplio espacio para diseñar una edificación excepcional. Este terreno se encuentra en una condición excelente, listo para apoyar tu proyecto de vida y ubicado estratégicamente para ofrecer una experiencia de vida en la ciudad llena de conveniencia. Si estás buscando una propiedad en Alto Paraná que armonice la vida moderna con la serenidad, este terreno es la opción perfecta. La ubicación privilegiada te coloca a pocos minutos de centros comerciales, servicios esenciales y una vibrante vida social, al mismo tiempo que proporciona un refugio privado en una zona en desarrollo. Aprovecha esta oportunidad única para invertir en una propiedad que promete no solo un valor incalculable en el presente, sino también un potencial de apreciación en el futuro. Ubicado en un área de alta demanda, este terreno es tu canvas en blanco listo para que construyas el futuro que siempre has deseado. No pierdas la oportunidad de convertir esta parcela en la base de tus sueños. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y asegúrate de que esta increíble oportunidad no se te escape!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 433,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 433,4 M | Gs. -4,2 M |
| 2 | Gs. 450,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 450,7 M | Gs. 13,2 M |
| 3 | Gs. 468,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 468,8 M | Gs. 31,2 M |
| 4 | Gs. 487,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 487,5 M | Gs. 49,9 M |
| 5 | Gs. 507 M | Gs. 0 | — | Gs. 507 M | Gs. 69,4 M |
| 6 | Gs. 527,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 527,3 M | Gs. 89,7 M |
| 7 | Gs. 548,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 548,4 M | Gs. 110,8 M |
| 8 | Gs. 570,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 570,3 M | Gs. 132,8 M |
| 9 | Gs. 593,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 593,1 M | Gs. 155,6 M |
| 10 | Gs. 616,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 616,9 M | Gs. 179,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 47.626.140.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 85.000.000
Gs. 221,4 k/m²
Ciudad del Este
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
71% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 40.870
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 40.870
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada