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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.250.199.000
VENDO HERMOSA CASA QUINTA CON PISCINA Y QUINCHO
Barrio Villa Anita, Ñemby
1.200 m²
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Barrio Villa Anita, Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 540.000.000
46% sobre la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 90,7 k
VENDO HERMOSA CASA EN ÑEMBY, BARRIO VILLA ANITA. Y5512. PRECIO: G. 540 MILLONES CARACTERÍSTICAS HERMOSA CASA EN ÑEMBY, BARRIO VILLA ANITA, A 50 METROS DEL ASFALTO, ZONA PUJANTE EN DESARROLLO, A MINUTOS DE ASUNCION CUENTA CON =2 DORMITORIOS =BAÑO =SALA/COCINA/COMEDOR =HALL =LAVADERO =ENTRADA PARA VEHÍCULOS =AMPLIO PATIO EMPASTADO DIMENSIONES =TERRENO 14,5X30 435M2, 120M2 DE CONSTRUCCIÓN
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 11 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 61.949
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 61.949
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.250.199.000
Barrio Villa Anita, Ñemby
Gs. 300.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Barrio Villa Anita, Ñemby
≈ Gs. 946.579.000
Barrio Villa Anita, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 300.000.000
Gs. 75 M/m²
Barrio Villa Anita, Ñemby
Gs. 710.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Ñemby