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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.250.199.000
VENDO HERMOSA CASA QUINTA CON PISCINA Y QUINCHO
Barrio Villa Anita, Ñemby
1.200 m²
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Barrio Villa Anita, Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 946.579.000
50% sobre la medianaGs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 159.000
Encontrá todo lo que necesitas Amplia casa en Ñemby ideal para una familia numerosa se encuentra en el Barrio Villa Anita unos de los barrios con crecimiento constante. Planta baja; Cuenta con 2 ambientes,cocina,2 habitaciones y 1 baño. Quincho; Cuenta con 3 habitaciones 1 baño y un ambiente de estar. Planta Alta; 3 habitaciones, una sala de estar bastante amplia y 1 baño. Cuenta con Balcón y un amplio garaje. 428 m2 construidos
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 105.682
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 105.682
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Barrio Villa Anita, Ñemby
Gs. 300.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Barrio Villa Anita, Ñemby
Gs. 300.000.000
Gs. 75 M/m²
Barrio Villa Anita, Ñemby
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,9 M/m²
Pa`i Ñu, Ñemby
Gs. 1.000.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Central Ñemby, Ñemby
Ubicación aproximada