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Casa en venta en… · 532 m² · Gs. 1.000.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.405.348/mes

ROI6,2%

Cap rate6,5%

Rent. bruta6,8%

Rent. neta6,2%

Recupero16,2 años

Capital invertido: Gs. 1050 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,4 M/mes

Tu escenario vs. Ñemby

Rent. bruta: 6,8%zona: 20,7%−13,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,9 Mzona: ≈ Gs. 1,7 M+10,1%
Alquiler: ≈ Gs. 5,7 Mzona: ≈ Gs. 15,6 M−63,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1040 M	Gs. 64,9 M	—	Gs. 1040 M	Gs. 54,9 M
2	Gs. 1081,6 M	Gs. 129,7 M	—	Gs. 1081,6 M	Gs. 161,3 M
3	Gs. 1124,9 M	Gs. 194,6 M	—	Gs. 1124,9 M	Gs. 269,5 M
4	Gs. 1169,9 M	Gs. 259,5 M	—	Gs. 1169,9 M	Gs. 379,3 M
5	Gs. 1216,7 M	Gs. 324,3 M	—	Gs. 1216,7 M	Gs. 491 M
6	Gs. 1265,3 M	Gs. 389,2 M	—	Gs. 1265,3 M	Gs. 604,5 M
7	Gs. 1315,9 M	Gs. 454 M	—	Gs. 1315,9 M	Gs. 720 M
8	Gs. 1368,6 M	Gs. 518,9 M	—	Gs. 1368,6 M	Gs. 837,5 M
9	Gs. 1423,3 M	Gs. 583,8 M	—	Gs. 1423,3 M	Gs. 957,1 M
10	Gs. 1480,2 M	Gs. 648,6 M	—	Gs. 1480,2 M	Gs. 1078,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 800 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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