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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Casa en venta en Ñemby
Ñemby
195 m²2 habs.2 baños
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Ñemby
Gs. 350.000.000
26% sobre la medianaGs. 6,7 M/m²≈ US$ 58,8 k
En venta casa a estrenar en Ñemby ???? Barrio Rincón a solo 2 cuadras del hipermercado Luisito, ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso, esta propiedad cuenta con: 2 dormitorios 1 baño social Sala, comedor y cocina integrados Lavadero en la parte trasera Garaje con capacidad para 2 Techo de chapa termoacústica Portón corredizo ???? Terreno: 10x14 m ???? Construcción: 52 m² ✅ Apta para crédito bancario Id: 15670 ???? ¡Contactanos y agendá tu visita hoy mismo!
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 18 M | — | Gs. 364 M | Gs. 14,5 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 36 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 47 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 54 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 80,2 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 71,9 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 113,9 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 89,9 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 148,2 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 107,9 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 183,3 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 125,9 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 219 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 143,9 M | — | Gs. 479 M | Gs. 255,4 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 161,9 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 292,5 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 179,8 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 330,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 46.793
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 283.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
