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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Casa en venta en Ñemby
Ñemby
195 m²2 habs.2 baños
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Ñemby
Gs. 390.000.000
14% sobre la medianaGs. 5,1 M/m²≈ US$ 65,5 k
¡HERMOSA CASA EN BARRIO RINCON! Ésta hermosa casa en el barrio Rincón de Ñemby es el lugar que estabas buscando, con 4 ambientes distrubuídos inteligentemente en 77m2 de construcción, ofrece confort y practicidad en cada esquina, se distribuye de la siguiente manera: -1 Sala en la entrada, espaciosa y bien iluminada. -2 Habitaciones espaciosas con ventanas a los patios. - 1 Cocina/comedor semiamoblada. Con un amplio estacionamiento para hasta 4 vehículos y potencial para expansión considerable, ofrece un sin fin de oportunidades para hacerla la casa de tus sueños, a 5 minutos del centro y a 150 metros del asfalto la lomita, cerca de Biggie, farmacias, colegios y estaciones de servicio, ésta es una oportunidad que no tenés que dejar pasar. ¡Agendá una visita hoy mismo! Ubiación: https://maps.app.goo.gl/jVdz4SCrCs2PDEqj8 Inversión: Gs. ***.- Apta para crédito bancario, con toda la documentación lista para transferir.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 405,6 M | Gs. 29,6 M | — | Gs. 405,6 M | Gs. 25,7 M |
| 2 | Gs. 421,8 M | Gs. 59,2 M | — | Gs. 421,8 M | Gs. 71,5 M |
| 3 | Gs. 438,7 M | Gs. 88,8 M | — | Gs. 438,7 M | Gs. 118 M |
| 4 | Gs. 456,2 M | Gs. 118,4 M | — | Gs. 456,2 M | Gs. 165,2 M |
| 5 | Gs. 474,5 M | Gs. 148,1 M | — | Gs. 474,5 M | Gs. 213,1 M |
| 6 | Gs. 493,5 M | Gs. 177,7 M | — | Gs. 493,5 M | Gs. 261,6 M |
| 7 | Gs. 513,2 M | Gs. 207,3 M | — | Gs. 513,2 M | Gs. 311 M |
| 8 | Gs. 533,7 M | Gs. 236,9 M | — | Gs. 533,7 M | Gs. 361,1 M |
| 9 | Gs. 555,1 M | Gs. 266,5 M | — | Gs. 555,1 M | Gs. 412,1 M |
| 10 | Gs. 577,3 M | Gs. 296,1 M | — | Gs. 577,3 M | Gs. 463,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 57.485
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 283.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
