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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 386.962.000
Departamento en venta en Catedral, Asunción
Catedral, Asunción
110 m²2 habs.1 baño
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Virgen de la Asunción, Asunción
≈ Gs. 1.412.085.000
25% sobre la medianaGs. 13,8 M/m²Precio original: US$ 237.195
EDIFICIO CEDROS - DISTRITO PERSEVERANCIA 📍 Avda. Brasilia, Asunción, Paraguay Ubicado dentro del desarrollo Distrito Perseverancia, el Edificio Cedros ofrece una propuesta residencial moderna que combina diseño contemporáneo, confort y una ubicación estratégica con gran potencial de valorización. Una excelente opción para quienes buscan vivir en una zona de crecimiento, con espacios pensados para disfrutar la comodidad del día a día, o para quienes buscan una inversión con alta demanda. ✨ DEPARTAMENTO B1 - NIVEL 4 🏡 2 habitaciones 📐 Superficie propia: 102,12 m² 🚗 Cochera estándar - SS2 💰 Precio: USD 237.195 Características del departamento: 2 habitaciones Amplios ambientes con excelente distribución Living comedor integrado Cocina funcional y moderna Espacios diseñados para aprovechar la iluminación natural Departamento con terminaciones de calidad y diseño contemporáneo 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA A minutos de la Costanera de Asunción Cercano a importantes ejes corporativos y comerciales Zona con gran desarrollo urbanístico Excelente conectividad y accesibilidad ✨ AMENITIES & DIFERENCIALES Piscina con solárium Quincho climatizado con parrilla Área gourmet Gimnasio equipado Espacios pensados para disfrutar y compartir Una unidad ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de Asunción.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1468,6 M | Gs. 83,5 M | — | Gs. 1468,6 M | Gs. 69,4 M |
| 2 | Gs. 1527,3 M | Gs. 167 M | — | Gs. 1527,3 M | Gs. 211,7 M |
| 3 | Gs. 1588,4 M | Gs. 250,5 M | — | Gs. 1588,4 M | Gs. 356,3 M |
| 4 | Gs. 1651,9 M | Gs. 334,1 M | — | Gs. 1651,9 M | Gs. 503,3 M |
| 5 | Gs. 1718 M | Gs. 417,6 M | — | Gs. 1718 M | Gs. 652,9 M |
| 6 | Gs. 1786,7 M | Gs. 501,1 M | — | Gs. 1786,7 M | Gs. 805,1 M |
| 7 | Gs. 1858,2 M | Gs. 584,6 M | — | Gs. 1858,2 M | Gs. 960,1 M |
| 8 | Gs. 1932,5 M | Gs. 668,1 M | — | Gs. 1932,5 M | Gs. 1118 M |
| 9 | Gs. 2009,8 M | Gs. 751,6 M | — | Gs. 2009,8 M | Gs. 1278,8 M |
| 10 | Gs. 2090,2 M | Gs. 835,2 M | — | Gs. 2090,2 M | Gs. 1442,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 386.962.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 892.990.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 189.134
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 189.134
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.861.855.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.055.000
San Cristóbal, Asunción