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VentaLocal comercial

VENDO AMPLIO INMUEBLE COMERCIAL DE 6.844 m2 SOBRE RUTA PY02 KM 10 EN SAN LORENZO

San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 24.212.039.000

Gs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 4.000.000

6.844 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 3,5 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🌐 ID 40358 - EN VENTA PROPIEDAD DE 6,844M2 SOBRE RUTA PY02 EN SAN LORENZO. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y PRIVILEGIADA. ZONA CAMPUS UNA / CERVEPAR / LASCA / SHOPPING FUENTE Ruta PY02 Mcal. Estigarribia casi Dr. Emilio Cubas, San Lorenzo 📍 https://maps.app.goo.gl/CptBBgVpzPtnwcTD6 VENDO Complejo de 4 depósitos en la ciudad de San Lorenzo. Ubicado sobre la Ruta PY02 zona Universidad Nacional de Asunción. Dimensión total: 6844 m2 de propiedad de los cuales 3.080m2 es área construida. 📲 Contactame y agendá una visita hoy mismo!!! 🌐 ID 40358

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Superficie y ambientes

Terreno: 6.844 m²

Costos

Precio: US$ 4.000.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 24.212.039.000

Ubicación

Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 25,4 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 25,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 25,2 mil M	Gs. -242,1 M
2	Gs. 26,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 26,2 mil M	Gs. 765,1 M
3	Gs. 27,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 27,2 mil M	Gs. 1812,6 M
4	Gs. 28,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 28,3 mil M	Gs. 2902 M
5	Gs. 29,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 29,5 mil M	Gs. 4035 M
6	Gs. 30,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 30,6 mil M	Gs. 5213,3 M
7	Gs. 31,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 31,9 mil M	Gs. 6438,8 M
8	Gs. 33,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 33,1 mil M	Gs. 7713,2 M
9	Gs. 34,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 34,5 mil M	Gs. 9038,6 M
10	Gs. 35,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 35,8 mil M	Gs. 10,4 mil M