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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.083.644.000
15% bajo la medianaGs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 350.000
VENDO DEPARTAMENTO DE 4 DORM. EN TORRE SPANO ✨ Exclusivo departamento a estrenar en Torre Spano – 200 m² de lujo y confort ✨ 📍 Ubicación privilegiada: Guido Spano 3223, entre Coronel Cabrera y Manuel Talavera, a solo 150 metros de la Av. Mariscal López. Descubrí este amplio y elegante departamento a estrenar, diseñado para quienes buscan espacios generosos, comodidad y una ubicación estratégica en uno de los sectores más valorados de Asunción. 🏙️ 🏡 Características del departamento: 🛏️ 3 dormitorios (principal en suite con vestidor) con cortinas antisolares 🛋️ Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural 🔥 Balcón cerrado con vidrios templados y parrilla 🍳 Cocina separada y equipada con anafe, horno y extractor 🧺 Lavadero amplio 🛏️ Dormitorio y baño de servicio ❄️ Aire acondicionado en todos los ambientes 🚗 2 cocheras techadas incluidas 📐 200 m² propios, con ambientes amplios que combinan lujo, confort y funcionalidad. 🏢 Amenities del edificio: 🌇 Terraza con quincho y parrilla 🏊 Piscina 💪 Gimnasio 🌟 Espacios pensados para disfrutar y relajarse sin salir de casa. 📍 Viví en una zona con todo lo que necesitás para una vida placentera: comercios, restaurantes, servicios y rápido acceso a las principales avenidas de la ciudad. ✨ Una oportunidad única para vivir o invertir en un departamento de categoría. 📲 Consultá para más información o agendar una visita.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 168,6 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 147,8 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 337,3 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 403,1 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 505,9 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 661,9 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 674,6 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 924,3 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 843,2 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 1190,4 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 1011,8 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1460,5 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 1180,5 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1734,6 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 1349,1 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 2012,9 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 1517,8 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 2295,6 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 1686,4 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 2582,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 410.256
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 410.256
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada