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Nuevo
Gs. 100.000.000
Gs. 238,1 k/m²
Terreno en venta en Curuzu Legua, Guarambaré
Curuzu Legua, Guarambaré
420 m²
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Guarambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 40.000.000
Gs. 50 k/m²≈ US$ 6,7 K
A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Guarambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 41,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 41,6 M | Gs. -400 k |
| 2 | Gs. 43,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 43,3 M | Gs. 1,3 M |
| 3 | Gs. 45 M | Gs. 0 | — | Gs. 45 M | Gs. 3 M |
| 4 | Gs. 46,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 46,8 M | Gs. 4,8 M |
| 5 | Gs. 48,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 48,7 M | Gs. 6,7 M |
| 6 | Gs. 50,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 50,6 M | Gs. 8,6 M |
| 7 | Gs. 52,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 52,6 M | Gs. 10,6 M |
| 8 | Gs. 54,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 54,7 M | Gs. 12,7 M |
| 9 | Gs. 56,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 56,9 M | Gs. 14,9 M |
| 10 | Gs. 59,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 59,2 M | Gs. 17,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 37.328
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 37.328
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Gs. 238,1 k/m²
Curuzu Legua, Guarambaré
Gs. 200.000.000
Gs. 277,8 k/m²
Guarambaré
Ubicación aproximada
Gs. 150.000.000
Gs. 104,2 k/m²
Barrio Alegre, Guarambaré
Gs. 59.000.000
Gs. 163,9 k/m²
NUEVA ESPERANZA, Guarambaré
Gs. 130.000.000
Gs. 203,1 k/m²
Alegre, Guarambaré