ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 7
VentaDepartamento

Departamento en Venta en Asunción Ycuá Satí

Asunción Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 384.748.540

≈ US$ 52,7 k

1Dormitorios

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 14,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

✨ AYRE Santa Teresa ✨ Un proyecto del Grupo OSE, una propuesta única que eleva el concepto de confort y elegancia en Asunción 7 pisos | 42 departamentos | TIPOLOGIA B MONOAMBIENTE Superficie útil: 36.05 m2 Balcón: 5.05 m2 Total: 41.10 m2 CARACTERISTICAS 1 BAÑO COCINA EQUIPADA LAVADERO BALCON VISTA A LA CALLE PRECIO FINANCIADO: 70.348 USD. PRECIO CONTADO: 63.376 USD. COCHERA: 15.000 USD. ENTREGA ÚLTIMO TRIMESTRE 2027 Tipologías Encontrá todo lo que necesitas modernas disponibles: * Monoambientes: 35 41 m2 * 1 dormitorio: 53 m2 * 2 dormitorios: 87 92 m2 Cada unidad fue diseñada para brindar amplitud, funcionalidad y detalles de categoría, acompañados de espacios comunes que marcan la diferencia: Piscina ♀️ | Gimnasio | Coworking | Quinchos & terrazas | Sauna Ubicado en pleno corazón del eje corporativo de Asunción, combina la energía de la ciudad con la serenidad de un entorno ideal para vivir o invertir. Respirá distinto, viví la experiencia AYRE Santa Teresa. Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/XZmxSMTEcXBNLAij6 Precio: 384,748,540 ₲ Listing: 143025252-6 Ubicación: Ycuá, Asunción Precio: Gs. 384,748,540 ₲ USD 63,376 USD

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
1

Costos

Precio
Gs. 384.748.540

Ubicación

Barrio
Asunción Ycuá Satí
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 404 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3,8 MAño 2: Gs. 12,2 MAño 3: Gs. 28,8 MAño 4: Gs. 46,1 MAño 5: Gs. 64,1 MAño 6: Gs. 82,8 MAño 7: Gs. 102,3 MAño 8: Gs. 122,6 MAño 9: Gs. 143,6 MAño 10: Gs. 165,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 400,1 MGs. 0—Gs. 400,1 MGs. -3,8 M
2Gs. 416,1 MGs. 0—Gs. 416,1 MGs. 12,2 M
3Gs. 432,8 MGs. 0—Gs. 432,8 MGs. 28,8 M
4Gs. 450,1 MGs. 0—Gs. 450,1 MGs. 46,1 M
5Gs. 468,1 MGs. 0—Gs. 468,1 MGs. 64,1 M
6Gs. 486,8 MGs. 0—Gs. 486,8 MGs. 82,8 M
7Gs. 506,3 MGs. 0—Gs. 506,3 MGs. 102,3 M
8Gs. 526,6 MGs. 0—Gs. 526,6 MGs. 122,6 M
9Gs. 547,6 MGs. 0—Gs. 547,6 MGs. 143,6 M
10Gs. 569,5 MGs. 0—Gs. 569,5 MGs. 165,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares