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Casa en venta en San… · 300 m² · Gs. 840.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.700.000/mes

ROI7,8%

Cap rate8,1%

Rent. bruta8,6%

Rent. neta7,8%

Recupero12,9 años

Capital invertido: Gs. 882 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,7 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 8,6%zona: 14,4%−5,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,8 Mzona: ≈ Gs. 3 M−7,8%
Alquiler: ≈ Gs. 6 Mzona: ≈ Gs. 10,9 M−45%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 873,6 M	Gs. 68,4 M	—	Gs. 873,6 M	Gs. 60 M
2	Gs. 908,5 M	Gs. 136,8 M	—	Gs. 908,5 M	Gs. 163,3 M
3	Gs. 944,9 M	Gs. 205,2 M	—	Gs. 944,9 M	Gs. 268,1 M
4	Gs. 982,7 M	Gs. 273,6 M	—	Gs. 982,7 M	Gs. 374,3 M
5	Gs. 1022 M	Gs. 342 M	—	Gs. 1022 M	Gs. 482 M
6	Gs. 1062,9 M	Gs. 410,4 M	—	Gs. 1062,9 M	Gs. 591,3 M
7	Gs. 1105,4 M	Gs. 478,8 M	—	Gs. 1105,4 M	Gs. 702,2 M
8	Gs. 1149,6 M	Gs. 547,2 M	—	Gs. 1149,6 M	Gs. 814,8 M
9	Gs. 1195,6 M	Gs. 615,6 M	—	Gs. 1195,6 M	Gs. 929,2 M
10	Gs. 1243,4 M	Gs. 684 M	—	Gs. 1243,4 M	Gs. 1045,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 672 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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