ITACURUBÍ DE LA CORDILLERA: 510 HAS, ESTABLECIMIENTO AGRO-GANADERO EN FUNCIONAMIENTO.

ITACURUBÍ DE LA CORDILLERA: 510 HAS, ESTABLECIMIENTO AGRO-GANADERO EN FUNCIONAMIENTO, 35.000.000 HG/HA. DEPARTAMENTO: CORDILLERA. DISTRITO: ITACURUBÍ DE LAS CORDILLERAS. ZONA: MINAS CUE. ACCESO AL INMUEBLE SE ACCEDE DESDE ASUNCIÓN (CAPITAL) POR LA RUTA 2 HASTA EL KILÓMETRO 85,5 INGRESANDO EN ESE PUNTO A LA DERECHA POR LA RUTA ASFALTADA QUE CONDUCE A VALENZUELA POR 7 KM, DÓNDE SE ENCUENTRA EL PORTÓN DE ACCESO AL INMUEBLE LADO IZQUIERDO DEL CAMINO DISTANCIA DE LA CAPITAL 92.5 KM, ASÍ TAMBIÉN YENDO POR RUTA 1 TOMANDO EL DESVÍO EN LA RUTA PARAGUARÍ - VILLARRICA SIGUIENDO POR CABALLERO VALENZUELA ITACURUBÍ SUPERFICIE LÍQUIDA SEGÚN TÍTULOS 510 HECTÁREAS. SITUACIÓN DE OCUPACIÓN EL INMUEBLE SE ENCUENTRA OCUPADO POR EL PROPIETARIO. CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN RETIRO. VIVIENDA DEL RETIRO: CUENTA CON 3 DORMITORIOS, COCINA, GALERÍA CENTRAL, TECHOS DE FIBROCEMENTO, SOBRE MADERAMEN, PISOS DE CEMENTO ALISADO Y ABERTURAS DE MADERA. CORRAL Y APARCADERO RETIRO: 100% DE MADERA CURUPAY. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO. FORMA: EL TERRENO PRESENTA FORMA IRREGULAR, CONFORME MAPA ANEXADO. TOPOGRAFÍA: TIERRAS ALTAS PARTES DE MONTES Y ROSADOS (CULTIVOS) Y CAMPO NATURAL PLANO EN MAYOR SUPERFICIE, CON ARROYOS QUE SURCAN EL CAMPO. (ARROYO CARI-Y Y OTRO). MEJORAS: 60 HECTÁREAS CON CERCA ELÉCTRICA (PRIMERA PARTE) DISTRIBUIDOS EN 32 POTREROS Y OTROS 4 POTREROS DE 90 HECTÁREAS APROXIMADAMENTE CADA UNO CON ALAMBRADO CONVENCIONAL. LINDEROS: LOS LINDEROS SE ENCUENTRAN MATERIALIZADOS POR ALAMBRADOS PERIMETRAL. TIPO DE SUELO: CORRESPONDE EN 29% TIERRAS FÉRTILES CLASE II Y 2% CLASE III, ONDULADAS CON PENDIENTES MODERADAS APTA PARA DESARROLLO AGRÍCOLA INTENSIVO Y CULTIVOS ANUALES EL RESTO CORRESPONDE A SUELO DE CLASE V RECOMENDADO PARA USO PECUARIO, FORESTAL Y/O ARROZ - CAÑA DE AZUCAR 69%- SITUACIÓN MEDIOAMBIENTAL: LA PROPIEDAD NO CUENTA CON PLAN DE USO DE TIERRAS POR NO SER UN REQUISITO LEGAL. SERVICIOS PÚBLICOS Y DE INFRAESTRUCTURA ZONAL. ELECTRICIDAD: EL INMUEBLE POSEE ENERGÍA ELÉCTRICA MONOFÁSICA CON TRANSFORMADOR DE 25KVA TENDIDO ELÉCTRICO TRIFÁSICO DISPONIBLE FRENTE A LA PROPIEDAD AGUA: CUENTA CON 8 TAJAMARES UN POZO ARTESIANO Y DOS POZOS COMUNES DOS ARROYOS QUE SURCAN EL INMUEBLE. TELÉFONO: CUENTA CON COBERTURA DE TELEFONÍA CELULAR 100% TIGO, PERSONAL, CLARO Y LÍNEA BAJA ESTATAL COPACO. VÍAS DE COMUNICACIÓN: ACCESO POR RUTA 1 Y RUTA 2 - 100% ASFALTADO. DISTANCIA A CIUDADES MÁS PRÓXIMAS: ITACURUBÍ DE LA CORDILLERA 8 KM VALENZUELA A 9 KM PRECIO: 35.000.000 GS/HA TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO