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Villetaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 75.000.000
33% bajo la medianaGs. 183,8 k/m²≈ US$ 12,6 k
VENDO TERRENO EN VILLETA – VALLE PO’I A 15 minutos del centro de Villeta A 3 km de la Planta Retail S.A Zona tranquila y en crecimiento, ideal para vivienda o inversión 408 m2 de superficie Gs. 75.000.000 Ubicado en Valle Po’i, una compañía de Villeta, ciudad estratégica con fuerte presencia industrial y portuaria ⚙ A 500 metros del Club 4 de octubre A 2000 m2 de la ruta a Nueva Italia A 10 minutos del Centro de Salud de Valle Po.i de Guarambare A 10 minutos del Centro de Guarambare A 10 minutos del complejo CLUB OLIMPIA ODD Acceso a transporte público: pasan las líneas 187 y 233-2, que conectan con Asunción y alrededores. ✅ Documentos en regla ✅ Servicios básicos disponibles ✅ A minutos del centro de Villeta, fábricas, y el puerto ¡Consultá ahora y hacé realidad tu proyecto! ✨ https://maps.app.goo.gl/RRR73gLz2BENgkB59 Precio: 75,000,000 ₲ Listing: 143092058-48 Ubicación: Villeta, Central Precio: Gs. 75,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villeta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 78 M | Gs. 0 | — | Gs. 78 M | Gs. -750 k |
| 2 | Gs. 81,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 81,1 M | Gs. 2,4 M |
| 3 | Gs. 84,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 84,4 M | Gs. 5,6 M |
| 4 | Gs. 87,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 87,7 M | Gs. 9 M |
| 5 | Gs. 91,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 91,2 M | Gs. 12,5 M |
| 6 | Gs. 94,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 94,9 M | Gs. 16,1 M |
| 7 | Gs. 98,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 98,7 M | Gs. 19,9 M |
| 8 | Gs. 102,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 102,6 M | Gs. 23,9 M |
| 9 | Gs. 106,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 106,7 M | Gs. 28 M |
| 10 | Gs. 111 M | Gs. 0 | — | Gs. 111 M | Gs. 32,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 18.888
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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33% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.990.000.000
Gs. 110,6 M/m²
Villeta
≈ Gs. 2.202.709.000
Villeta
≈ Gs. 714.392.000
Villeta