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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 1.726.465.000
46% sobre la medianaGs. 8,6 M/m²Precio original: US$ 290.000
Clasipar! RESIDENCIA EN VENTA EN BARRIO SAN JORGE, ASUNCION: excelente casa en la zona del Colegio Goethe, sobre Mayor Evacio Perenciolo Merlo 2670. Distribucion en dos plantas, muy funcional para familias y con espacio de oficina independiente. PLANTA BAJA: - Garage para 2 vehiculos - Oficina con sala de espera - Sala - Sala de estar familiar - Comedor - Cocina equipada - Lavadero - Area de servicio - Galeria con quincho - Patio con jardin PLANTA ALTA: - 3 dormitorios, 1 en suite con vestidor - 1 bano compartido - Sala de estar intimo UBICACION: - Barrio San Jorge, zona residencial consolidada - A pasos del Colegio Goethe - Facil acceso a avenidas principales, comercios y servicios FICHA TECNICA: - Superficie 426,0 m2 de terreno - Superficie construida 200,0 m2 - Medida de frente: 12,0 m - Medida de fondo: 35,5 m - Dormitorios: 3 - Banos: 3 + 1 medio bano - Estacionamientos: 2 - Ambientes: 7 - Calidad de construccion: media alta Ideal para quienes buscan una residencia comoda en una de las mejores zonas escolares de Asuncion, con la ventaja de un area de oficina propia. Coordina tu visita. Ofrecido por: Inmobiliaria — C21 Prestigio | ID: 51264
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 199.224
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
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San Jorge, Asunción
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San Jorge, Asunción
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