Oportunidad
Gs. 520.000.000
Gs. 8,7 M/m²
Terreno para desarrollo con 48 metros de frente venta luque oferta
Luque
60 m²
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Luque
Gs. 500.000.000
53% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²≈ US$ 84,2 k
Logo Propiedades Ser Agente Franquicia Postulate News Blog Acerca de REMAX Terreno Venta Luque WhatsApp Terreno - Venta - Luque, Central, Paraguay 500,000,000 ₲ ID: *** Las americas casi el Pinar - al costado de la Conmebol - Luque, Central, Paraguay oportunidad unica al lado de la conmebol ✨ OPORTUNIDAD ÚNICA EN LUQUE – UBICACIÓN ESTRATÉGICA ✨ Terreno en venta en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección del Gran Asunción, al lado de la CONMEBOL, con acceso inmediato a las principales arterias de la ciudad. ? Ubicación privilegiada con conexión rápida a: Autopista Ñu Guasu Avda. Aviadores del Chaco Avda. Madame Lynch A pasos del eje corporativo y del Aeropuerto Internacional Ideal para: ✔ Vivienda residencial ✔ Inversión ✔ Proyecto de renta ✔ Oficina o desarrollo comercial ? Medidas: 8 x 27 m ? Superficie: 197 m² ? Precio: ***Gs Zona de alta valorización, excelente conectividad y entorno corporativo consolidado. ? Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/6DqCNB5PLfjvDHno9 ? Contactame para más información o agendar una visita.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
AG INMO
InmobiliariaCelsa Speratti y Rodó
+595 971 219 635
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9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 178.384
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Gs. 8,7 M/m²
Luque
Gs. 500.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Laurelty, Luque
Gs. 500.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
