Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Luque
Gs. 520.000.000
129% sobre la medianaGs. 8,7 M/m²≈ US$ 87,3 k
VENDO GRAN TERRENO DE 1.338 M2 LUQUE CAÑADA GARAY 150 metros de la Aveni (Camino de tierra) Dimensiones: 47.80 frente x 28 fondo 150 metros de la Av. Wenceslao 300 metros del Colegio privado BETANIA Documentos listos para transferir con cta cte catastral para crédito bancario. Plano georreferenciado GS. 520.000.000 Ubicacion https://maps.app.goo.gl/7LRHga9Ds8RGrVMP7
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 540,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 540,8 M | Gs. -5,2 M |
| 2 | Gs. 562,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 562,4 M | Gs. 16,4 M |
| 3 | Gs. 584,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 584,9 M | Gs. 38,9 M |
| 4 | Gs. 608,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 608,3 M | Gs. 62,3 M |
| 5 | Gs. 632,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 632,7 M | Gs. 86,7 M |
| 6 | Gs. 658 M | Gs. 0 | — | Gs. 658 M | Gs. 112 M |
| 7 | Gs. 684,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 684,3 M | Gs. 138,3 M |
| 8 | Gs. 711,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 711,7 M | Gs. 165,7 M |
| 9 | Gs. 740,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 740,1 M | Gs. 194,1 M |
| 10 | Gs. 769,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 769,7 M | Gs. 223,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
129% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 38.074
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 38.074
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Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque