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Capitán Miranda
≈ Gs. 101.206.000
8% bajo la medianaGs. 184 k/m²Precio original: US$ 17.000
¡Atención inversionistas y amantes de las oportunidades únicas! Tenemos el placer de presentarles un amplio terreno, ubicado en una de las zonas más codiciadas y seguras de la ciudad de CAPITAN MIRANDA. LOTE EN VENTA EL NUMERO 15 Este terreno ofrece una ubicación privilegiada, con fácil acceso a las principales vías de transporte y cercanía a importantes centros comerciales, escuelas y servicios esenciales. Ya sea que esté buscando invertir en un proyecto comercial o construir la casa de sus sueños, este terreno le brinda la oportunidad perfecta. Con una extensión generosa, este espacio ofrece infinitas posibilidades. Podrá diseñar y construir a su medida, sin limitaciones. Disfrute de un entorno tranquilo y seguro, rodeado de naturaleza y con hermosas vistas panorámicas. Además, la seguridad es una prioridad en esta zona. No pierda la oportunidad de adquirir este terreno excepcional. La demanda en esta área está en constante crecimiento y su inversión seguramente se valorizará con el tiempo. ¡No espere más y haga realidad sus sueños! Para más información y visitas guiadas, no dude en contactarnos. Estamos listos para ayudarlo a aprovechar esta oportunidad única. ¡Le esperamos con los brazos abiertos en su nuevo hogar o proyecto exitoso!
Tu escenario vs. Capitán Miranda
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 105,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 105,3 M | Gs. -1 M |
| 2 | Gs. 109,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 109,5 M | Gs. 3,2 M |
| 3 | Gs. 113,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 113,8 M | Gs. 7,6 M |
| 4 | Gs. 118,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 118,4 M | Gs. 12,1 M |
| 5 | Gs. 123,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 123,1 M | Gs. 16,9 M |
| 6 | Gs. 128,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 128,1 M | Gs. 21,8 M |
| 7 | Gs. 133,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 133,2 M | Gs. 26,9 M |
| 8 | Gs. 138,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 138,5 M | Gs. 32,2 M |
| 9 | Gs. 144 M | Gs. 0 | — | Gs. 144 M | Gs. 37,8 M |
| 10 | Gs. 149,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 149,8 M | Gs. 43,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 603,6 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 18.442
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 18.442
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 218,8 k/m²
Capitán Miranda
≈ Gs. 372.079.000
Autodromo Alfredo Scheid, Capitán Miranda
