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Nuevo
≈ Gs. 1.593.375.000
Terreno en venta, Barrio Recoleta. Legión Civil Extranjera
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
15 m²2 baños
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.593.375.000
10% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 268.000
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En venta terreno para inversión, sobre Legión Civil Extranjera #576 e/ Campos Cervera. Eje Villa Morra. Medidas 14,90 x 38 m. ID: 143052003-18 COHEFICIENTE 3.25 para uso habitacional- 7niveles (PB +6) COEFICIENTE 1.8 para uso mixto- 5 niveles (PB +4) Taza de ocupación del terreno para uso mixto 60%, para uso vivienda multifamiliar 65%, para uso vivienda unifamiliar 75%. Cuenta con techo de hormigón preparado para segunda planta, posee 6 ambientes en planta baja, 2 baños, 1 ambiente en planta alta. Dimensiónes de la propiedad: frente 14.90 m x fondo 38 m Superficie total: 566 m2 Construcción total: 360 m2 Mas datos; https://www.remax.com.py/es-py/propiedades/paraguay/legion-civil-extranjera-576-e-campos-cervera-legion-civil-extranjera-576-e-campos-cervera-y-j/143052003-18?LFPNNSource=Search&cKey=143052003-18&HighlightingWords=
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.593.375.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.605.266.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.605.266.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.605.266.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 298.639
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 298.639
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.605.266.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.634.993.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada