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Sajonia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.899.496.000
88% sobre la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 320.000
Se vende importante propiedad ubicada en el tradicional barrio Sajonia, a pocos minutos del Palacio de Justicia, en una de las zonas más valoradas y consolidadas de Asunción. La propiedad cuenta con: ✅ Superficie de 680 mts2, Terreno 2 y 2 numero catastral. ✅ Terreno amplio con excelente potencial de desarrollo ✅ Local comercial existente ✅ Área de estacionamiento para varios vehículos ✅ Zona de alto movimiento comercial y profesional ✅ Ideal para oficinas, estudio jurídico, consultorios, showroom, inversión inmobiliaria o nuevo desarrollo comercial La construcción actual requiere actualización o puede adaptarse según las necesidades del comprador, destacándose principalmente el valor estratégico de la ubicación y del terreno. Documentación al día. Consultas y visitas agendadas para interesados.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.374.370.000
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 345 000
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
88% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 169.936
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
88% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 169.936
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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