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Ypacaraí
≈ Gs. 1.190.654.000
149% sobre la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 200.000
¡Oasis de Verano en Costa Lago, Ypacaraí! ¡Descubre tu oasis perfecto en Ypacaraí! Presentamos una exclusiva Casa de Verano, nueva en el mercado, ubicada en el prestigioso barrio cerrado de Costa Lago. Construida en enero de 2018, esta propiedad en muy buena condición ofrece un entorno tranquilo y moderno para disfrutar de lo mejor de la vida en Paraguay. Con un generoso espacio habitable de 700 metros cuadrados y un terreno de 432 metros cuadrados, esta residencia ofrece espacio y comodidad en cada rincón. La casa cuenta con un diseño de varios niveles, distribuidos en 2 plantas, que albergan un total de 5 habitaciones, incluyendo 3 acogedores dormitorios, 2 baños completos y un toilette adicional. Entre sus características destacadas se encuentra un moderno quincho para disfrutar de reuniones al aire libre, un jardín que invita al relax, un balcón con vistas a las maravillas naturales de la región y una refrescante piscina ideal para los calurosos días de verano. Además, la propiedad cuenta con un sistema de alarma para garantizar la seguridad de sus residentes. Para los amantes de la naturaleza, la cercanía a lagos, ríos y playas ofrece infinitas oportunidades para el entretenimiento al aire libre y la aventura acuática. Con 3 amplias plazas de estacionamiento, esta casa no solo es un refugio de elegancia y confort, sino también un lugar donde cada día se siente como unas vacaciones. Situada en el corazón de la región Central, la dirección Costa Lago ofrece accesibilidad junto con un sentido de comunidad, haciendo de esta Casa de Verano en Bº Cerrado Costa Lago una oportunidad imperdible para quienes buscan un equilibrio entre la modernidad y la serenidad. ¡No dejes pasar la oportunidad de convertir este lugar en tu hogar! CASA
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1238,3 M | Gs. -11,9 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 37,6 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 89,1 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 142,7 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 198,4 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 256,4 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 316,6 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 379,3 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 444,5 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 512,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
149% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 80.434
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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149% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 80.434
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 385.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Ypacaraí
Ubicación aproximada
