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Ypacaraí
Gs. 450.000.000
12% sobre la medianaGs. 5 M/m²≈ US$ 75,6 k
CASA EN VENTA BARRIO CERRADO COSTA LAGO | SEGURIDAD Y CALIDAD DE VIDA Excelente oportunidad para vivir o invertir en una propiedad sólida y funcional, ubicada dentro del Barrio Cerrado Costa Lago, en un entorno seguro, tranquilo y con excelente acceso. Características principales: 3 dormitorios: * Dormitorio principal: 4,95 x 3,60 m * 2da habitación: 3,60 x 2,70 m * 3ra habitación: 3,60 x 2,55 m 1 baño completo Sala amplia: 6,40 x 3,40 m Cocina comedor integrada ideal para convivencia familiar Estructura preparada para construcción en altura (2do piso) Tanque de agua de 1.000 litros con presurizador de 1,80 HP Termo calefón de 80 Litros AA Pozo ciego + drenaje fluvial Piscina de 65.000 litros (aprox. 9,20 x 9 m) para disfrute familiar Expensas: Gs. 150.000 mensuales Puntos a destacar: ✔️ Excelente orientación y luminosidad natural Distribución funcional y espacios cómodos Preparada para ampliación o refacción según necesidades Entorno seguro, Amenities del barrio Ubicación premium: Costa Lago Barrio cerrado con seguridad y calidad de vida. Link de ubicación: https://maps.app.goo.gl/HGod2oJc7CCzaMmP7 ID: 143080055-176
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 0 | — | Gs. 468 M | Gs. -4,5 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 486,7 M | Gs. 14,2 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 506,2 M | Gs. 33,7 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 526,4 M | Gs. 53,9 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 547,5 M | Gs. 75 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 569,4 M | Gs. 96,9 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 592,2 M | Gs. 119,7 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 615,9 M | Gs. 143,4 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 640,5 M | Gs. 168 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 666,1 M | Gs. 193,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.247
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 385.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Ypacaraí
Ubicación aproximada
