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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.774.372.000
336% sobre la medianaGs. 117,9 M/m²Precio original: US$ 634.000
Terreno en Recoleta – Asunción 𝗘𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 Terreno en Recoleta Asunción Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de la ciudad. 📍 Calle De las Palmeras, entre Charles de Gaulle y San Roque González. A 1 min de la Cuadrita y 5 Clasipar.com anuncios clasificados gratis min del Shopping Mariscal. ✅ DETALLES 1.268 m² (Frente de 32 m2 y contra frente de 18,50 m2 - Sus lados 36 m2) Plan Regulador AR2B Ideal para desarrollo inmobiliario 💰 USD 634.000 💵 USD 500/m² 𝗨𝗕𝗜𝗖𝗔𝗖𝗜𝗢𝗡 📍 https://maps.app.goo.gl/uyVktazpZWaSZvHD7
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3925,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3925,3 M | Gs. -37,7 M |
| 2 | Gs. 4082,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4082,4 M | Gs. 119,3 M |
| 3 | Gs. 4245,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4245,7 M | Gs. 282,6 M |
| 4 | Gs. 4415,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4415,5 M | Gs. 452,4 M |
| 5 | Gs. 4592,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4592,1 M | Gs. 629 M |
| 6 | Gs. 4775,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4775,8 M | Gs. 812,7 M |
| 7 | Gs. 4966,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4966,8 M | Gs. 1003,7 M |
| 8 | Gs. 5165,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 5165,5 M | Gs. 1202,4 M |
| 9 | Gs. 5372,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5372,1 M | Gs. 1409 M |
| 10 | Gs. 5587 M | Gs. 0 | — | Gs. 5587 M | Gs. 1623,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
336% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 145.455
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada