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Luque
≈ Gs. 1.127.826.000
3% sobre la medianaGs. 7 M/m²Precio original: US$ 190.000
#FD EN POZO - Duplex con arquitectura contemporanea y acabados de calidad Luque - Zona Conmebol Casas Altos de Provenza Un conjunto exclusivo de 8 dúplex, ubicadas en Luque, detrás de la Conmebol, una zona muy valorada por su conectividad y entorno residencial Cada casa cuenta con 162 m² construidos 180 m² de terreno Características Planta baja - Hall Recibidor - Sala - Comedor - *Cocina a elección* abierta tipo americana o cerrada - Galeria - Cuarto de servicio con baño • Patio trasero (con opción a piscina) - Quincho - Estacionamiento para 2 vehículos Planta Alta - 3 dormitorios, 1 en suite con balcón - Walking clóset en la suite principal - Iluminación natural y distribución funcional Precios y modalidades de pago: Precio en pozo (pago por avance de obra): - USD 180.000 con adelanto del 30% - Resto en cuotas según el avance de obra Precio final (obra terminada): - USD 185.000 sin piscina - USD 190.000 con piscina incluida
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Home Hunters
Inmobiliaria+595 972 997 661
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 183.656
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
