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Caacupé
Gs. 48.000.000
21% bajo la medianaGs. 131,9 k/m²≈ US$ 8,1 K
Vendo Terreno en Caacupe a 200 metros de Juan E. Oleary Fraccion la Candelaria Oste: 13,99 m2 Este: 14 Norte: 26,16 m2 Sur: 25,15 m2 Sup. total: 364,62 m2 Ubicación Privilegiada, con acceso a todos los servicios básicos y a minutos de la ciudad.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 49,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 49,9 M | Gs. -480 k |
| 2 | Gs. 51,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 51,9 M | Gs. 1,5 M |
| 3 | Gs. 54 M | Gs. 0 | — | Gs. 54 M | Gs. 3,6 M |
| 4 | Gs. 56,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 56,2 M | Gs. 5,8 M |
| 5 | Gs. 58,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 58,4 M | Gs. 8 M |
| 6 | Gs. 60,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 60,7 M | Gs. 10,3 M |
| 7 | Gs. 63,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 63,2 M | Gs. 12,8 M |
| 8 | Gs. 65,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 65,7 M | Gs. 15,3 M |
| 9 | Gs. 68,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 68,3 M | Gs. 17,9 M |
| 10 | Gs. 71,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 71,1 M | Gs. 20,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 286,3 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 10.190
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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