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Oportunidad
Gs. 1.200.000.000
Gs. 640 k/m²
Terreno en venta en Mora cue, Luque
Mora cue, Luque
Ubicación aproximada
1.875 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.175.313.000
49% sobre la medianaGs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 198.000
Exclusivo lote en el condominio Aqua Terra, una de las urbanizaciones más prestigiosas de Luque, ideal para quienes buscan seguridad, naturaleza y confort en un mismo lugar. Superficie: 667,58 m² Lote 7 – Manzana 2 Este amplio terreno se encuentra en una zona alta y estratégica del condominio, con fácil acceso y entorno arbolado. Perfecto para desarrollar una vivienda moderna o de descanso, rodeada de espacios verdes y con acceso a todas las comodidades que ofrece Aqua Terra. Amenities del condominio: Lago artificial y amplias áreas verdes Club House con piscina y gimnasio Canchas deportivas Seguridad 24 horas Calles pavimentadas e Clasipar.com iluminadas Aqua Terra combina la tranquilidad de la naturaleza con el confort urbano, a pocos minutos del centro de Luque y con conexión directa a las principales avenidas. Precio: 198.000 dólares.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 983 444 339
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
49% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 132.845
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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49% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 132.845
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Gs. 640 k/m²
Mora cue, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.181.249.000
Luque
